Para la consecución del valor de los inmuebles puede aplicarse diferentes técnicas y criterios de valoración. Se van a considerar dos tipologías distintas y a distinguir tres procedimientos o métodos básicos de valoración inmobiliaria. Pueden clasificarse las valoraciones en dos tipos: administrativa y discrecional, consoli dándose como ejes principales en los que se aglutinan los diferentes métodos existentes de valoración. Sea cual sea el tipo de valoración que se esté practicando, el tasador debe tener criterios propios y sólidos emanados de una buena base de formación en valores inmobiliarios. En determinadas ocasiones deberá atenerse, que no someterse, a unas normas, y, en otras, deberá atender, que no olvidar, aquellas normas que aun sin ser de obligado cumplimiento, entren a formar parte de la cultura de todo tasador. En cuanto a los procedimientos básicos de valoración inmobiliaria puede señalarse que el conocimiento del valor de un inmueble se puede plantear en principio de dos formas distintas: una desintegrada y otra global?
